ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению администрации
города Георгиевска
Ставропольского края 
от 06 апреля 2012 г. № 405

Отчёт
комитета по управлению муниципальным имуществом
администрации города Георгиевска о работе в 2011 году
 
Комитет по управлению муниципальным имуществу является структурным подразделением администрации города Георгиевска (далее - комитет). В комитете штат работников состоит из 14 человек. 
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Георгиевска является органом администрации города Георгиевска, уполномоченным на распоряжение и управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Георгиевска. На него возложены функции по осуществлению анализа финансово – хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий, контроля за соблюдением договоров аренды, условий содержания и пользования арендованным имуществом предприятиями, учреждениями и индивидуальными предпринимателями, контроля за соблюдением договоров безвозмездного пользования, условий содержания и использования переданного имущества и других функций в соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Георгиевска.
За 2011 год работниками комитета было подготовлено и внесено на рассмотрение Главы города Георгиевска 690 проектов постановлений, на рассмотрение Думы города Георгиевска 46 проектов решений.
В 2011 году в комитете были изданы 217 распоряжений и 118 приказов по основной деятельности, в пределах компетенции комитета.
По состоянию на 1 января 2012 года в городе Георгиевске действует 71 юридическое лицо, находящееся в муниципальной собственности:
	14 муниципальных унитарных предприятий;
	57 муниципальных учреждений, из них 2 автономных, 34 бюджетных, 18 казённых, в отношении 3 учреждений решение не приято о типе учреждения.
	Для обеспечения сохранности муниципального имущества и предотвращения банкротства муниципальных унитарных предприятий осуществляется постоянный контроль за их деятельностью и проводится мониторинг финансово-экономического состояния. 
	Как стабильно работающие, имеющие прибыль и положительную платёжеспособность, можно отметить следующие предприятия:
Георгиевское муниципальное унитарное предприятие «Гостиница «Юбилейная» (Русьян);
Георгиевское муниципальное унитарное предприятие «Аптека № 21» (Мясников);
Георгиевское муниципальное унитарное предприятие «Аптека № 225» (Болдырева);
Георгиевское муниципальное унитарное предприятие «Георгиевский рынок» (Гавриков).
В соответствии с решением Думы города от 25 ноября 2009 года № 363-22 комитет осуществляет контроль за перечислением части прибыли муниципальными унитарными предприятиями в бюджет города Георгиевска. 
Отчисление в бюджет города Георгиевска от прибыли муниципальных унитарных предприятий в 2011 году составили 1301 тысячи рублей (из которых 1000 тыс. руб. долг ГМУП «Теплосеть») при плановом задании 300 тысяч рублей.
По состоянию на конец 2011 года в казне города Георгиевска находилось 496 объектов недвижимого имущества. По сравнению с 2010 годом произошло увеличение количества объектов в 6 раз, это связано в первую очередь с тем, что некоторые объекты были преобразованы и разделены на несколько, так же в казну включены автомобильные дороги города Георгиевска.
	Имущество, находящееся в казне муниципального образования города Георгиевска, передаётся в аренду с целью пополнения доходной части бюджета города Георгиевска.
	Приоритетным направлением деятельности комитета в сфере управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности, является сохранение объектов муниципальной собственности для организации стабильного функционирования городской инфраструктуры, обеспечения техногенной, экологической или иной безопасности города, решения социальных задач для жителей города и увеличения неналоговых доходов муниципального образования город Георгиевск.
Сдача в аренду муниципального имущества осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Георгиевска в соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Георгиевска и Положением о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности города Георгиевска. 
Комитетом в 2011 году предоставлено в аренду 36 объектов.
Оформление договоров соответствует действующему законодательству. В договоре предусмотрены такие обязанности арендатора, как: 
осуществление текущего и капитального ремонта арендуемых помещений, благоустройство прилегающей территории; 
долевое участие в расходах по содержанию и ремонту коммуникаций и мест общего пользования;
страхование арендуемых зданий и сооружений и др.;
величина арендной платы за аренду муниципального имущества в городе Георгиевске рассчитывается в соответствии с Методикой расчёта арендой платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Георгиевска, ежегодно утверждаемой Думой города Георгиевска.
Доходы от арендной платы по годам составили:

Годы	Годовая сумма арендной платы, тыс. руб.	Темп роста к предыдущему году %	
2008	5762	110,3	
2009	7514	130,4	
2010	6907	91,9	
2011	6814	98,7	

План по доходам от арендной платы за 2011 год выполнен на 102,2 %.
Уменьшение неналоговых видов доходов в местный бюджет от аренды муниципального имущества связано с сокращением объектов арендного фонда путём отчуждения, в том числе в результате реализации 159 Федерального закона.
Решением Думы города Георгиевска от 27 октября 2010 года № 520-46 «О прогнозном плане (программе) приватизации объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности города Георгиевска, на 2011 год» был утверждён прогнозный план (программа) приватизации объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности города Георгиевска, на 2011 год.
В соответствии с программой приватизации в 2011 году приватизировано 7 объектов недвижимого имущества общей стоимостью 12899 тысяч рублей. Все 7 договоров купли-продажи муниципального имущества заключены с оплатой выкупаемого имущества в рассрочку. Совокупная площадь выкупленных помещений субъектами малого и среднего предпринимательства в 2011 году составила 1661,7 кв.м, на общую сумму 8920 тысяч рублей. Выполнение плана по доходам от реализации муниципального имущества в 2011 году по городскому бюджету составило 105 %. 
В 2011 году произведена оценка недвижимого имущества и имущественных прав муниципального образования город Георгиевск на 26 объектов. 
Комитетом продолжена работа по инвентаризации недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Георгиевска, в том числе казны муниципального образования, в 2011 году проведена инвентаризация 42 объектов, поданы 113 заявления на осуществление государственной регистрации в Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. 
В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение, находящимися на территории города Георгиевска земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городского округа.
В отчётном году подготовлено 191 договор аренды и 115 договоров купли-продажи земель города Георгиевска.
В соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом комитет осуществляет контроль за поступлением арендой платы за землю в бюджеты города Георгиевска и Ставропольского края.
Общие поступления в бюджет от аренды и продажи права аренды земель города в 2011 году составили 10406 тысяч рублей, в том числе в бюджет города 8315 тысяч рублей. План по доходам от арендной платы земель за 2011 год выполнен по городскому бюджету на 104,5 %.
Поступления в бюджет города Георгиевска от продажи земельных участков в 2011 году составили 4137 тысяч рублей. Выполнение плана по доходам от продажи земельных участков в 2011 году по городскому бюджету составило 103,4 %.
В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если не осуществлён государственный кадастровый учёт земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, комитет согласовывает схему расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории.
Комитет в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляет постановку уточняемых земельных участков, расположенных в городе Георгиевске, на государственный кадастровый учёт. За прошедший год на кадастровый учёт было поставлено 94 земельных участка.
В отчётном году были заключены муниципальные контракты, договоры подряда, в соответствии с которыми были выполнены землеустроительные работы на 84 земельных участка (в том числе под объектами недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и под многоквартирными домами).
Комитетом проводилась работа по государственной регистрации права муниципальной собственности на земельные участки, расположенные под муниципальными объектами города Георгиевска. В 2011 году зарегистрировано право муниципальной собственности на 3 земельных участка, общей площадью 90545 кв.м, расположенных на территории города Георгиевска.
Кроме того, в 2011 году комитетом получены доходы в виде дивидендов по акциям, принадлежащим муниципальному образованию город Георгиевск, в сумме 172 тысяч рублей.
Комитетом в результате проделанной работы по управлению и распоряжению муниципальным имуществом и землями города Георгиевска, в 2011 году получены доходы в бюджет города около 30000 тысяч рублей.
Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Георгиевска планируется в 2012 году:
1. Выполнение в полном объёме плановых заданий по получению неналоговых поступлений.
2. Организация работы по направлению - заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкции на земельном участке, на здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности муниципального образования города Георгиевска или земельном участке государственная собственность на который не разграничена.
3. Организация учёта муниципального жилого фонда.
4. Участие в разработке положения о порядке предоставления земельных участков не связанных со строительством.
5. Организация работы по определению и формированию земельных участков для последующего бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, имеющим трех и более детей, для индивидуального жилищного или дачного строительства в рамках реализации Закона Ставропольского края от 12 апреля 2010 года № 21-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений».
6. Постановка на учёт бесхозяйного имущества, расположенного на территории города Георгиевска.  
7. Оформление права муниципальной собственности на выморочное имущество.

Управляющая делами 
администрации города 							     С.И. Коровкина